当初脑子一热，想着价格便宜不少，就碰上买私人房子没有房产证怎么办这件事，中介说的轻飘飘，说这个房子是本村自建房，手续齐全只是统一还没办下来，等个两三年证就能到手，到时候再过户，一点问题都没有。那个时候手头预算紧，商品房的首付凑不齐，看着房子格局还行，房东人看着也老实，聊了两次就动了心思，压根没往深处多想里面藏着的麻烦。
合同是在中介店里打的一张纸质协议，上面写清楚房屋位置、总价、付款时间，还额外加了一条，约定房产证办出来之后，房东配合过户，违约的话赔一笔钱。签字的时候，房东两口子都来了，还拉上了一个同村的亲戚当见证人，几个人在纸上按手印，按完之后我还把协议小心收进文件袋里，觉得这事就算落定了，钱分两笔转过去，钥匙拿到手，简单收拾一下就搬进去住了。
住进去头一年，一切看着都安稳，隔壁邻居也都是一样的情况，好多户手里都没有房产证，大家平时聊天，都说迟早会统一确权发证，谁也没着急。偶尔刷到网上说这类房子风险大，心里会咯噔一下，转头又安慰自己，房东看着靠谱，白纸黑字的协议摆在那里，总不能凭空不认账。没事的时候还会想着，等证下来，把尾款结清，这套房子就彻底属于自己了。
第二年下半年，消息慢慢变味了。村里有人去打听办证的事，被告知这片地块的规划材料卡住了，短时间内根本没法走确权流程，什么时候能办好，没有人能给出准信。找到房东问情况，一开始还会好好回复，说他也在等通知，后面问得多了，回复就变得敷衍，有时候电话半天不接，见面也只是含糊打岔，不再提之前承诺的时间。
去找中介。
中介那边说辞早就换了，只说当初只是帮忙牵线，协议是买卖双方自愿签的，办证不归他们管，后续的风险要我们自己承担，想要退款或者追责，只能拿着协议去找别的途径。那一瞬间才反应过来，那张协议，它只能证明我们之间有买卖约定，不像房产证那样能直接证明房子归我，房子的权属一直还挂在房东名下。
后来托人找到某律师事务所咨询，接待的人翻了一遍那份协议，说得很直白，这种私下交易，不受和商品房一样的保护，就算协议有效，也没法强制要求房东过户，万一后面房东有债务纠纷，房子被查封，或者房东反悔不卖，又或者房东家里继承人有意见，麻烦会一堆堆涌上来。那段时间晚上经常睡不着，翻来覆去琢磨，几十万砸进去，手里攥着一份协议，房子住着，可心里始终是空落落的，一点踏实感都找不到。
也动过跟房东协商退房退款的念头，提出来之后，房东直接拒绝，说钱已经拿去别的地方用掉了，现在拿不出这么多钱退给我，房子我可以继续住着，别的他做不了保证。僵持了好一阵子，我也没有别的更好的办法，既不想直接闹到去起诉，又没办法逼着他把证变出来，只能就这么耗着。身边也有朋友劝我干脆搬走，及时止损，可这笔钱几乎掏空了积攒很久的积蓄，哪里说放手就能放手。
到现在，依旧住在这套房子里面，日常起居倒是不受影响，水电都能正常交，邻里相处也正常，只是每次一想到这套房子没有房产证，心里那块石头就落不下去。我自己的这个情况只代表我个人，别的人碰到同类事情，碰到的房东、地块情况不一样，感受和走向肯定也不一样。有时候坐在客厅发呆，会回想当初签协议那天，要是能多沉住气，多去核实一下土地和审批材料，而不是单单图价格低，就不会落到现在这种进退两难的处境。
那天傍晚，接到房东发来的一条消息，还是那句老话，再等等，说不定很快就有消息。盯着屏幕看了好久，最后什么回复都没有敲出去。