当初盘算开一家中型超市要多少钱的时候,只粗略算了货架和货品,压根没料到杂七杂八的开销会一层一层往上堆,最后实际掏出来的钱,比最初写在本子上的预算多出小十万。我选的铺子在小区沿街,面积大概两百二十平,算不上商圈旺铺,周边常住住户多,客流稳定,就是转让费这块卡了很久,前后和房东、上一任店主磨了快半个月。
转让费是第一笔大头,这个没有定数,遇上地段好、上家装修还能用的,价格直接拉高,我这家转让费给了六万,里面包含之前留下的部分地砖、吊顶和卫生间改造,省去重新砸墙铺砖的功夫。然后是房租,押二付一,每个月八千五,一下子拿出两万五千五,这笔钱付出去,账户余额就明显缩了一截。
装修没做花哨造型,只简单翻新墙面、重新布线装照明,生鲜区单独做防水和排水,外加门头招牌。包工包料花了四万二,电工反复提醒超市用电负荷大,线路不能省,要是随便凑合用,后期跳闸、起火风险高,所以电线、配电箱全都挑规格够的买,这块钱没敢往下压。
货架、冷柜、收银设备这块,是第二个花钱重点。零食货架、粮油堆头、蔬菜水果货架、冷冻卧柜、保鲜立柜,两台收银机加扫码枪、小票打印机,还有监控整套设备,找二手商家对比了好久,全新的报价太高,部分货架选成色好的二手,冷柜买全新质保长的,整套下来七万出头。很多人会忽略冷柜的耗电,前期省设备钱,后面每个月电费会持续吃掉利润,我当时纠结很久才敲定这个搭配。
首批铺货是最考验现金流的地方。两百多平的中型店,零食、日化、调味品、粮油、酒水、生鲜,品类铺得全一点,十八万才把货架填到七成满,不会空空荡荡。供货商有一部分可以月结,但酒水和紧俏零食大多需要现款,不敢铺太满,怕压货,临期商品处理起来特别麻烦,耗精力还亏钱。这只是我的个人感受,不是标准答案,别的店如果侧重生鲜或者减少酒水品类,铺货成本会差很多。
还有一堆容易漏掉的零散支出,营业执照、食品经营许可证代办,加上健康证,花了一千多。开业前买购物篮、购物袋、价签、打价器、清洁工具,预留一部分备用流动资金,防止刚开业回款慢,补不了货,这块我留了三万。另外还要预留几千块做开业活动,宣传单、特价补贴、小礼品,吸引附近居民进店。
算到这里,所有款项加在一起,已经接近四十一万。
有个同行,同样两百平左右,位置偏一点,没有转让费,房租更低,装修简单,大部分设备二手,三十万出头就落地了。也有朋友选在主干道边上,转让费十几万,房租每月一万多,首批货品追求品牌,前前后后砸了五十多万。差别全在地段,还有你想做的业态,纯日用超市和带生鲜的超市投入完全不是一回事。
开店之后才明白,预算表上的数字只是纸面参考,很多隐性开销不会提前跳出来告诉你。有时候管道漏水要维修,货架不够临时加订,供货商临时调整结算方式,都要额外掏钱。流动资金千万不能全部拿去铺货,一旦手里的活钱卡死,再好的位置也撑不住。
那天晚上对着账本翻来覆去,只觉得,钱只是门槛,能不能稳住,看的不是前期投入多少。