连着跑了好几个周末，一直在打听齐齐哈尔新楼盘有哪些，跑盘路线基本就锁在南苑、建华核心还有江边这几片，大部分时间都耗在售楼处和工地门口，有时候赶上工地不让进，只能隔着围挡看楼体的施工进度，听置业顾问讲规划，再转头找附近小店老板问问真实的日常情况。这只是我的个人感受，不是标准答案。
最先去的是南苑也就是南站这片，这一块新盘扎堆，也是现在推新项目最多的区域。华玉府四期桃源里还在建设，定位是洋房加少量别墅，户型跨度挺大，一百平出头的洋房到双拼都有，旁边就是在建的吾悦广场，离第一医院南院不远，当初吸引我过去看的点就是这个商业配套，只是现在商场还没建好，短期内买菜逛街还得依靠周边现成小店。同片区还有华玉府幸福里，挨着高铁站，宣传里说绿化率很高，外立面用料看着比很多老盘讲究，主打落地窗户型，站在样板间里采光确实亮眼，不过靠近铁路的几栋，要自己多留意噪音问题。新松时光印也在这一片，价格在新盘里面算偏低一档，刚需两居三居多，社区体量适中，出行依靠主干道，早晚高峰车流不算特别拥挤。
龙沙区群英楼附近，欣豪金玉府二期还在卖，属于城芯位置，周边成熟，学校、菜市场都现成，不用等配套落地，很多人看重这点。广厦云起溪上离劳动湖不远，不少房源能看到湖景，小区内部绿化做的用心，就是单价会高出周边一些，预算紧的话，可选户型范围会被压缩。黄金海岸也是江边湖景盘，同时看嫩江和劳动湖，观景优势摆在明面上，去现场的时候，样板间视野确实抓人，缺点是可选楼层不多，很多好楼层早就被预定。
建华区这边，中国通新中央公园是关注度比较高的新盘，户型从九十多平到一百四十多平，周边路网完善，生活配套成熟，看房那天售楼处人不少，销售说这里的成交一直稳定。昆仑玺也在建华区，有特价房源放出，91平的户型报价大概六十万上下，属于片区里门槛偏低的选择，小区离主干道不远，日常通勤还算方便。飞鹤东方御也在在售名单里，社区规模大，户型选择丰富，刚需和改善都能挑，就是小区占地广，住在靠里面楼栋，走到大门的距离会远一些。
铁锋区的新盘数量明显少很多，大多是尾盘或者小规模项目，新开发的大盘基本没有，想在铁锋买新房，挑选空间会小不少，大部分看房人最后都会转向南苑或者建华。
跑盘那段时间最容易踩的误区，就是只盯着样板间的装修和户型图，忽略了工地进度。有个盘样板间看着很不错，但是工地施工节奏慢，置业顾问口头说的交付时间，没法完全放心。后来养成习惯，每看一个盘，都会问问工地工人作息，还有周边有没有规划修路或者新建高架，这类后期会影响居住感受的信息，售楼处很少主动提。
一起看房的朋友，偏好就完全不一样。他优先看现房或者准现房，不想等太久交付，所以重点看金玉府和云起溪上这类已经有实景楼栋的项目，宁愿牺牲一部分户型或者景观，也不想承担延期的风险。我这边更看重片区未来配套，所以把更多时间放在南苑，只是看完一圈也明白，配套兑现需要很长时间，不是楼盘开盘就马上到位。
价格浮动这块，每个楼盘情况不一样，特价房大多集中在低楼层或者临街楼栋，看着总价低，实地看完之后，采光、噪音的短板会暴露出来，不能单看报价就下定。同样面积，不同楼栋、不同楼层差价能拉开不少，售楼处公示的均价只能做粗略参考，想看真实底价，要直接问意向房源的一房一价。
看房最后一天，坐在车里翻记满笔记的本子，没有哪个楼盘能把所有需求都满足。湖景盘配套成熟度弱，城芯盘户型设计偏保守，南苑配套要等，铁锋可选的太少。