2层楼的电梯大概多少钱:土建和配套会吃掉不少预算

2层楼的电梯大概多少钱:土建和配套会吃掉不少预算

家里自建房翻修的时候,头一个纠结的就是2层楼的电梯大概多少钱,本来以为两层的小电梯,价钱不会高到哪里去,问了好几家之后才发现,报价浮动大的吓人,光看设备价根本做不了预算。

最先联系的是本地做家用电梯的商家,上门看现场的时候,师傅先问有没有预留井道。我们那栋老房子之前没提前规划,墙体都是实心红砖,没有现成井道,他给的第一套方案是做钢结构井道搭配曳引式家用梯,两层两站,轿厢尺寸不大,刚好能站两三个人,不带复杂的装潢,设备本身报的是七万出头。

然后就是额外的开销,钢结构框架、玻璃围护、地基加固,这一部分单独算下来快四万。还有管线、调试、验收,加上运输安装费,这一整套拢下来,对方给的总价接近十一万。当时听完心里咯噔一下,和我预想里五六万的差距太大,还以为是这家报贵了,就接着找别的渠道问。

后来又找了另一家做螺杆式电梯的,这种不用很深的底坑,对老房子友好很多,不用大规模挖地面,适合我们这种改造项目。同样两层两站,轿厢大小差不多,设备报价会低一点,六万多,但是它的井道还是要做,只是土建工作量少一些,钢结构这块能省一万左右,全部落地大概九万上下。销售说螺杆梯结构简单,后期维护起来省事,适合家里老人日常上下,就是运行的时候体感和曳引款不一样。

中间还听邻居提过简易的液压电梯,报价看着最诱人,设备才四万多,当时差点动心。但是仔细聊了之后才知道,液压款的噪音会明显一点,而且耗电更高,只是前期投入低,很多做自建房的现在慢慢不优先选这个类型了。

有个亲戚在郊区新建的两层房子,建房之初就同步预留了混凝土井道,底坑、机房位置全都提前做好了。他选的普通曳引家用梯,同样两层,没有额外钢结构费用,全部落地才七万多。这件事给我的冲击挺大,原来井道是不是提前做好,直接拉开两三万的差价,很多人问价格的时候,很容易忽略这一块,只盯着电梯本身的价钱。

还有一些零碎的支出,也别漏掉。轿厢里面的装饰,比如不锈钢、木纹墙板、顶灯款式,选不同的材质差价几千块;要不要装门禁、感应灯、应急通话装置,这些选配项目也会往上加钱。每年的维保费用是另外一笔长期开销,两千到四千一年不等,每家服务商的收费标准不一样。

这只是我的个人感受,不是标准答案,每家的现场条件、电梯类型、选配内容不一样,最终的总价差别会很大。

那段时间来回对比,来回沟通,慢慢摸清楚一个规律,两层电梯没有固定一口价。有现成混凝土井道,预算可以压到七万上下;没有井道,要新增钢结构,基本就要往九万、十万以上走。如果想要更大的轿厢、更好的内饰,或者有特殊的布局要求,价格还会继续往上走。

最后我们没有立刻定下来,房子的承重条件重新找师傅复核了一遍,还在犹豫到底选螺杆还是曳引。销售给的报价单,每一张分项都不一样,有的把安装费打包在设备里,有的单独列出来,不仔细核对很容易后期多出一笔又一笔的支出。

之前总觉得两层楼,楼层矮,电梯肯定便宜,现在才明白,贵的地方很多时候不在电梯本身,在配套的土建和井道上面。