当初跟着家里人一块去看房，坐在售楼处的沙发上翻户型图，脑子里第一个冒出来的疑问就是容积率绿化率多少合适，销售报出来的两组数字听着都挺好听，可我完全摸不准，到底什么样的住着舒服，什么样的只是纸面好看。
最先看的一个盘，绿化率标着百分之三十五，容积率是2.8。沙盘看着大片大片都是绿植，楼间距在模型上拉的很开，站在样板间阳台往外望，视线也开阔。当时差点就动心了，后来绕着工地外围走了一圈，才发现楼栋排布挤得厉害，很多绿化都是堆在小区进门那一小块景观区，往楼栋背面走，草地和树少得可怜，大部分空间都留给停车位和硬化路面。
后来又去看另一个偏改善的小区，容积率1.8，绿化率差不多百分之四十。进小区第一感觉就不一样，路上很少有楼和楼互相贴着的压迫感，楼下有成片的树，傍晚的时候不少住户在散步，儿童游乐区旁边也有树荫挡着。只是价格高出不少，而且楼栋总数少，可选的户型楼层不多。
一起看房的朋友想法和我不一样。他预算有限，优先考虑通勤，能接受容积率2.9左右的小区，在他眼里，只要绿化率能稳住百分之三十上下，日常就够用，没必要硬压低容积率去承担更高的房价。他说平时早出晚归，待在小区里的时间不多，再好的绿化也很少有机会慢慢逛。
这只是我的个人感受，不是标准答案。
我自己慢慢捋出来的偏好，是容积率尽量控制在2.2以内，绿化率往百分之三十五以上靠。不是说高于这个数值就不能买，只是我比较在意楼间距、楼下人流密度，不想早晚出门的时候电梯排队，楼下到处都是人。如果是刚需预算卡得紧，容积率2.5到2.8、绿化率三十出头的小区，很多人住下来也觉得过得去，只是要提前做好心理准备，楼栋会密一些，低楼层采光更容易被遮挡。
还有个很容易忽略的地方，纸上的绿化率和实际能享受到的绿化不是一回事。有的项目会把屋顶绿化、架空层盆栽也算进统计里面，真正地面上供大家走动乘凉的绿地其实不多。看房的时候别只盯着宣传页上的数字，多往小区深处走一走，看看树木的密度，看看绿化是不是集中在门口做面子工程。
也见过容积率很低的小区，绿化率反而一般。开发商把更多土地拿来做休闲场地、水景和步道，留给成片绿植的面积就少了，走在里面敞亮舒服，只是花草树木没有那么多。这时候单看两个数字就判断好坏，明显是行不通的。
那段时间连着跑了好几个盘，来回对比之后，我没有死守一套固定数字。比起死磕一个完美的容积率和绿化率，更重要的是匹配自己的生活习惯。喜欢安静、经常在小区遛弯晒太阳，就往低容积率、高绿化的方向挑；平时工作忙，回家大多只是睡觉，更看重交通和价格，稍微高一点的容积率也可以包容。
最后敲定的那套房子，容积率2.1，绿化率36%。不算特别拔尖，但是实地看下来，楼之间留出来的空隙充足，楼下的树不是稀稀拉拉几棵，低楼层光照也不会长时间被挡住。没有盲目追求更低的容积率，省下的预算也能减轻不少还贷压力。
现在住进来快一年，慢慢习惯了这个环境。偶尔路过周边容积率1.5的小区，还是会羡慕那种松弛感，但回头想想自己当初的预算和需求，当下这个选择，已经足够合适。